Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fælledvej 149A

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.912 kr/m².5.789.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.313.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,11 pct. siden dec. 2004
882k2,5M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20042.295.000 kr.I dag · vores estimat6.313.663 kr.Markedet · 19921.090.240 kr.Markedet · 1993929.920 kr.Markedet · 19941.126.720 kr.Markedet · 19951.027.200 kr.Markedet · 19961.268.640 kr.Markedet · 19971.584.160 kr.Markedet · 19981.593.120 kr.Markedet · 19991.988.800 kr.Markedet · 20001.785.120 kr.Markedet · 20012.171.840 kr.Markedet · 20022.524.640 kr.Markedet · 20032.060.640 kr.Markedet · 20042.423.200 kr.Markedet · 20052.497.920 kr.Markedet · 20064.212.960 kr.Markedet · 20074.581.760 kr.Markedet · 20083.060.640 kr.Markedet · 20092.836.000 kr.Markedet · 20103.064.960 kr.Markedet · 20112.465.600 kr.Markedet · 20122.740.160 kr.Markedet · 20133.291.520 kr.Markedet · 20143.164.640 kr.Markedet · 20153.452.960 kr.Markedet · 20164.241.600 kr.Markedet · 20173.866.720 kr.Markedet · 20184.441.440 kr.Markedet · 20194.238.880 kr.Markedet · 20204.365.760 kr.Markedet · 20215.309.280 kr.Markedet · 20225.309.760 kr.Markedet · 20235.315.360 kr.Markedet · 20245.080.480 kr.Markedet · 20255.821.760 kr.Markedet · 20266.093.920 kr.Markedet · 20277.279.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2004 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.313.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²544 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²97 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²234 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Elmevej 11
2791 Dragør		154 m²513 m12-12-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²825 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Kastanievej 7
2791 Dragør		154 m²566 m02-03-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²249 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²509 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²436 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²642 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden