Rosenvænget 3, 4640 Faxe — Villa · 62 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².979.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering915.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	1,3 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	586 m	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	219 m	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	1,3 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	433 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	1,2 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	1,4 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	619 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	3,7 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	1,7 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu