Bredholtvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.392 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.753.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,52 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	136 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	51 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredholtvej 20 2650 Hvidovre	171 m²	89 m	28-10-2024	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	35 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	236 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	121 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	77 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	266 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	382 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	127 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu