Højlyngen 25

Fritidshus · 107 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.543 kr/m².3.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlyngen gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-48,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.470.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,30 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999Bygget
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	137 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	671 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	622 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	205 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	473 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	780 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	685 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	630 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	784 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu