Pejtervej 28, Veddum

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.663 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 426 m²
Grundareal: 3663 m²
Indbygget garage: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.579 kr/m².1.626.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,91 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2004nov.Solgt på tvangsauktion820.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	1,2 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	1,2 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	1,5 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	3,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	1,2 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	1,6 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,2 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	5,7 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	4,0 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	6,5 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu