Landebyvej 8, Koldkåd

Landejendom · 333 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 151.019 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 151019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.033 kr/m².7.486.760 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.271.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,21 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004okt.Ejerskifte1.230.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	2,5 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	4,9 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	3,7 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	3,4 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	6,3 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	7,8 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	6,0 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	7,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	8,9 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	10,8 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu