Fynsgade 20

Rækkehus · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 19.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.005.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	94 m	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	174 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	429 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	125 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	831 m	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	1,0 km	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	1,2 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	491 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	680 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	877 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu