Bakkedraget 23

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.627.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	181 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	117 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	260 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	603 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	587 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	402 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	184 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	394 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	360 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	416 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu