Ravnsøvej 24, 8680 Ry — Landejendom · 320 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 92.794 m², 9 værelser, opført i 1855, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 92794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².7.042.151 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.676.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	2,5 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	3,5 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	3,7 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	5,9 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	5,3 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	5,4 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	6,9 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	10,2 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu