Elsted Kirkevej 9

Villa · 184 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.580 kr/m².4.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.996.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden maj 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1990 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.050.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1990majEjerskifte1.100.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 3 8520 Lystrup	124 m²	122 m	26-06-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	56 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	653 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	532 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	876 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	1,1 km	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	1,0 km	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	444 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	465 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	837 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu