Risbjergvej 49

Landejendom · 175 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 122.536 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 122536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.010 kr/m².5.295.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.831.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,24 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004okt.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	1,1 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	3,0 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	3,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,9 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	1,8 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	6,0 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	6,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	6,1 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	6,4 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	7,1 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu