Over Vindingevej 11

Villa · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.662.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-61,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.231.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,65 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 394.448 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Solgt, andet394.448 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	1,3 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,7 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	1,1 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	4,0 km	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	3,8 km	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	4,1 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	3,7 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	4,1 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	3,8 km	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	3,9 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu