Tværvej 62, 2791 Dragør — Villa · 161 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.845 kr/m².6.031.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering6.098.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	139 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	707 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	436 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	688 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	539 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	821 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	630 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	574 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	148 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	292 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu