Kirkevænget 203

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.862 kr/m².3.225.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	55 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	144 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	259 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	90 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	184 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	310 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	152 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	338 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	416 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	391 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu