Søndergade 63, Ærøskøbing

Villa · 107 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 155 m², 2 værelser, opført i 1778, renoveret i 2023. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 107 m².1.872.500 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.135.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,75 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg: 685.148 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2004nov.Solgt, familiehandel685.148 kr.
1984dec.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	48 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	55 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	270 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	30 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	261 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	250 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	84 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	329 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	702 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	571 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu