Vestre Alle 11

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².1.318.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.307 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	103 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	32 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	87 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	401 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	224 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	858 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	760 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	816 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	766 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	901 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu