Østervang 21, Spørring

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 169 m².2.678.650 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.244.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,65 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	42 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	122 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	45 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	308 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	468 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	417 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	350 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	723 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	388 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	418 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu