Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Odinsvej 1

Villa · 70 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 883 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².2.694.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.070.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,55 pct. siden okt. 2004
105k678k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202417. okt. 2004820.000 kr.I dag · vores estimat2.070.870 kr.Markedet · 1992350.560 kr.Markedet · 1993212.870 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995395.430 kr.Markedet · 1996105.350 kr.Markedet · 1997402.850 kr.Markedet · 1998481.390 kr.Markedet · 1999429.310 kr.Markedet · 2000371.280 kr.Markedet · 2001180.250 kr.Markedet · 2002548.450 kr.Markedet · 2003322.070 kr.Markedet · 2004528.850 kr.Markedet · 2005709.240 kr.Markedet · 2006861.280 kr.Markedet · 20071.007.860 kr.Markedet · 20081.274.770 kr.Markedet · 2009584.990 kr.Markedet · 2010653.940 kr.Markedet · 2011935.270 kr.Markedet · 2012841.890 kr.Markedet · 2013900.200 kr.Markedet · 2014553.840 kr.Markedet · 2015927.640 kr.Markedet · 2016524.300 kr.Markedet · 2017541.660 kr.Markedet · 20181.241.100 kr.Markedet · 2019865.970 kr.Markedet · 20201.492.050 kr.Markedet · 20211.656.410 kr.Markedet · 20221.772.610 kr.Markedet · 20231.802.220 kr.Markedet · 20241.912.330 kr.Markedet · 20251.922.970 kr.Markedet · 20262.011.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 16
8680 Ry		72 m²973 m04-02-20241.900.000 kr.26.389 kr./m²
Mossøvænget 14
8680 Ry		88 m²651 m10-08-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Kildebakken 6A
8680 Ry		91 m²314 m08-10-20262.850.000 kr.31.319 kr./m²
Fredensvej 12
8680 Ry		45 m²956 m17-12-2024950.000 kr.21.111 kr./m²
Søvænget 1
8680 Ry		94 m²1,2 km09-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²188 m01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²274 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²354 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²824 m14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Bakkelyparken 52
8680 Ry		105 m²748 m13-06-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden