Vesterbro 39, Stjær

Villa · 182 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 182 m².3.412.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.616.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,74 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	32 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	93 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Nymarksvej 16, Stjær 8464 Galten	180 m²	425 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Kollens Møllevej 30, Stjær 8464 Galten	188 m²	437 m	18-06-2026	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	586 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	89 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	289 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	328 m	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær 8464 Galten	163 m²	551 m	20-08-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Flintevænget 10, Stjær 8464 Galten	199 m²	652 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu