Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tingvejen 43B

Villa · 257 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.607 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
6607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.702 kr/m².3.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.435.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,18 pct. siden dec. 2004
691k1,5M2,3M3,1M3,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 2004721.400 kr.I dag · vores estimat3.435.174 kr.Markedet · 1992690.816 kr.Markedet · 19931.270.608 kr.Markedet · 1994987.394 kr.Markedet · 19951.191.709 kr.Markedet · 19961.137.739 kr.Markedet · 19971.362.100 kr.Markedet · 19981.508.333 kr.Markedet · 19991.685.149 kr.Markedet · 20001.602.652 kr.Markedet · 20011.704.938 kr.Markedet · 20021.516.300 kr.Markedet · 20032.118.451 kr.Markedet · 20042.260.829 kr.Markedet · 20052.206.602 kr.Markedet · 20062.832.654 kr.Markedet · 20073.421.698 kr.Markedet · 20083.609.308 kr.Markedet · 20092.582.593 kr.Markedet · 20102.579.252 kr.Markedet · 20112.224.592 kr.Markedet · 20122.810.809 kr.Markedet · 20132.649.927 kr.Markedet · 20142.156.230 kr.Markedet · 20152.550.725 kr.Markedet · 20162.367.998 kr.Markedet · 20172.418.884 kr.Markedet · 20182.579.509 kr.Markedet · 20192.572.056 kr.Markedet · 20202.722.658 kr.Markedet · 20213.104.303 kr.Markedet · 20223.332.519 kr.Markedet · 20232.897.675 kr.Markedet · 20243.495.971 kr.Markedet · 20253.558.936 kr.Markedet · 20263.773.788 kr.Markedet · 20272.379.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2004 · Alm. Salg
721.400 kr.
I dag · vores estimat
3.435.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, andet721.400 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvejen 33
4400 Kalundborg		129 m²185 m21-08-20251.100.000 kr.8.527 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²548 m12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²1,6 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²2,7 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²3,1 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²1,0 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Ubberup Bygade 20
4400 Kalundborg		189 m²1,4 km26-06-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup
4400 Kalundborg		155 m²458 m20-12-202413.800.000 kr.89.032 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,8 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Andaksvej 18
4400 Kalundborg		200 m²2,5 km09-08-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden