Nørreskovvej 5, Våbensted

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.084 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.154.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,58 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2004 · Alm. Salg: 889.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg889.300 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	1,3 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	867 m	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	2,9 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	2,9 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	3,0 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	2,9 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	2,9 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	3,0 km	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	3,4 km	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	2,8 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu