Møllehøjvej 7, Boestofte

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.192 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2192 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².1.416.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.901.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,68 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	1,9 km	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	1,7 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	1,9 km	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,0 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	1,4 km	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	1,6 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,0 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	1,8 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	1,8 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	1,6 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu