Ådalen 23, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 149 m².1.667.757 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.634.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	138 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	85 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	102 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	691 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling 8370 Hadsten	142 m²	516 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	464 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	124 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	589 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	251 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	431 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu