Granlunden 2, 6800 Varde — Villa · 221 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.485 kr/m².2.129.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 14.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.191.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	133 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	92 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	81 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	364 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	965 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	183 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	426 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	162 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	286 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	1,5 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu