Ørstedvej 36D, Ørsted

Rækkehus · 118 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 11.070 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 11070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².2.887.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.614.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,98 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 99 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	13-12-2023	2.895.000 kr.	23.730 kr./m²
Kildemarken 87 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	07-01-2024	2.520.000 kr.	20.656 kr./m²
Kildemarken 103 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	30-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kildemarken 103 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	26-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kildemarken 89 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	04-03-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildemarken 107 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Kildemarken 80 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	12-05-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kildemarken 84 4622 Havdrup	122 m²	2,2 km	09-07-2025	3.010.000 kr.	24.672 kr./m²
Kildemarken 61 4622 Havdrup	122 m²	2,3 km	02-05-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Kildemarken 49 4622 Havdrup	122 m²	2,3 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu