Enighedsvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.224 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.511.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	170 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	202 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	252 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	290 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	191 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	488 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	281 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	474 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	516 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	528 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu