Eghøjvej 9, Esby

Fritidshus · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1391 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 134 m².2.729.580 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.766.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,94 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1987majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	299 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	206 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	1,9 km	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	2,3 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	511 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,7 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,8 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	2,0 km	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	1,9 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	306 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu