Gadevangsvej 40

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.718 kr/m².4.539.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.183.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,21 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	1,6 km	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	1,9 km	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	1,8 km	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	1,9 km	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	2,3 km	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Udridervej 8 3400 Hillerød	125 m²	544 m	18-11-2025	5.050.000 kr.	40.400 kr./m²
Skovhegnet 23 3400 Hillerød	128 m²	487 m	13-03-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²
Sporemagervej 5 3400 Hillerød	127 m²	629 m	29-01-2025	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Digemestervej 8 3400 Hillerød	126 m²	724 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	878 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu