Frihedslyst Alle 10

Villa · 87 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.673 kr/m².4.121.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedslyst gns: 33.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.250.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+580,01 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 678.908 kr.
21. sep. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Solgt, andet625.000 kr.
2003jan.Ejerskifte678.908 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	579 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	83 m	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	41 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	424 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	567 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	405 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	83 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	371 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	426 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	1,0 km	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu