Varminglundvej 11, Varminglund

Landejendom · 295 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 210.291 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 210291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.776 kr/m².12.040.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarminglundvej gns: 44.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)210291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.973.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,65 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.973.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	97 m	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	5,6 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	5,4 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	7,1 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	9,7 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	9,3 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	11,4 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	9,2 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	10,2 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu