Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Viborgvej 51, 3. 1

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
822 m²
Bebygget areal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.677 kr/m².3.184.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 36.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.983.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden feb. 2021
131k1,2M2,2M3,3M4,3M199519992003200720102013201620192022202514. feb. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat3.983.718 kr.Markedet · 1995648.412 kr.Markedet · 1997534.672 kr.Markedet · 19982.240.302 kr.Markedet · 1999130.566 kr.Markedet · 20011.345.140 kr.Markedet · 20021.214.480 kr.Markedet · 20031.209.968 kr.Markedet · 20051.961.216 kr.Markedet · 20062.174.784 kr.Markedet · 20072.407.998 kr.Markedet · 20082.408.186 kr.Markedet · 20091.292.500 kr.Markedet · 20102.041.398 kr.Markedet · 20112.390.514 kr.Markedet · 20121.236.006 kr.Markedet · 20131.470.254 kr.Markedet · 20142.086.236 kr.Markedet · 20152.229.492 kr.Markedet · 20162.431.028 kr.Markedet · 20172.540.162 kr.Markedet · 20182.655.500 kr.Markedet · 20192.630.402 kr.Markedet · 20202.548.528 kr.Markedet · 20212.770.556 kr.Markedet · 20223.083.952 kr.Markedet · 20232.430.276 kr.Markedet · 20242.381.866 kr.Markedet · 20252.670.634 kr.Markedet · 20263.012.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 51, 2. 3
8210 Aarhus V		108 m²0 m27-11-20254.850.000 kr.44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2
8210 Aarhus V		108 m²0 m06-03-20253.935.000 kr.36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3
8210 Aarhus V		108 m²0 m30-10-20243.550.000 kr.32.870 kr./m²
Svalevej 3, st.
8210 Aarhus V		91 m²117 m10-06-20243.800.000 kr.41.758 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th
8210 Aarhus V		91 m²688 m25-04-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²977 m12-11-20232.595.000 kr.26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,0 km29-06-20252.775.000 kr.28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,0 km28-10-20242.598.000 kr.26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,0 km16-07-20252.665.000 kr.26.919 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,1 km16-10-20252.675.000 kr.27.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden