Røjdrup Hede 3, Røjdrup, 9500 Hobro — Landejendom · 150 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 9.739 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.456 kr/m².4.369.272 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,84 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	771 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,0 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,9 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,1 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	5,4 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	6,8 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu