Lille Strandvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.096 kr/m².3.867.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 30.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.834.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
21. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
aug.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	21 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	150 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	54 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	276 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	362 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	87 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	210 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	212 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	605 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	326 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu