Græsmarkvej 21B

Villa · 196 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 17.302 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 17302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².4.587.150 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.027.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	195 m	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	1,2 km	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	1,6 km	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²
Kildebjergs Agre 86 4632 Bjæverskov	195 m²	1,8 km	07-03-2024	5.350.000 kr.	27.436 kr./m²
Kildebjergs Agre 70 4632 Bjæverskov	194 m²	1,7 km	10-07-2026	5.550.000 kr.	28.608 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	1,6 km	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	1,7 km	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	1,7 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	2,0 km	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Stensbjergvej 4 4632 Bjæverskov	191 m²	2,2 km	12-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu