Strandvejen 16

Villa · 192 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.573 kr/m².4.688.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+16,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.693.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,32 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, andet950.000 kr.
1987Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	509 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	382 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	601 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	676 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	820 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	129 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	538 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Strandvejen 96 4600 Køge	97 m²	798 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	428 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	43 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu