Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 37

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².2.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.189.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden feb. 2021
198k796k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat2.189.521 kr.Markedet · 1992574.448 kr.Markedet · 1993671.104 kr.Markedet · 1994637.280 kr.Markedet · 1995612.864 kr.Markedet · 1996651.280 kr.Markedet · 1997644.896 kr.Markedet · 1998677.712 kr.Markedet · 1999950.208 kr.Markedet · 2000926.464 kr.Markedet · 2001902.496 kr.Markedet · 20021.029.728 kr.Markedet · 20031.034.320 kr.Markedet · 20041.014.944 kr.Markedet · 20051.235.584 kr.Markedet · 20061.294.608 kr.Markedet · 20071.344.224 kr.Markedet · 20081.522.192 kr.Markedet · 20091.665.664 kr.Markedet · 20101.436.848 kr.Markedet · 20111.414.112 kr.Markedet · 20121.182.832 kr.Markedet · 20131.411.200 kr.Markedet · 2014775.824 kr.Markedet · 20151.162.224 kr.Markedet · 20161.199.968 kr.Markedet · 20171.352.624 kr.Markedet · 20181.429.344 kr.Markedet · 20191.566.096 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20211.855.728 kr.Markedet · 20222.515.296 kr.Markedet · 20231.894.144 kr.Markedet · 20242.212.336 kr.Markedet · 20252.145.024 kr.Markedet · 20262.316.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²146 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²136 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²209 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²155 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²118 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²239 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²360 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²274 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²258 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Stampmølleparken 4
8300 Odder		115 m²621 m16-07-20242.995.000 kr.26.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden