Bachsvej 46

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,51 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
19. apr. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte725.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 42 7500 Holstebro	140 m²	42 m	30-10-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bachsvej 74 7500 Holstebro	140 m²	82 m	28-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bachsvej 96 7500 Holstebro	115 m²	137 m	01-10-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bachsvej 166 7500 Holstebro	115 m²	191 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bachsvej 174 7500 Holstebro	108 m²	189 m	11-02-2025	1.090.000 kr.	10.093 kr./m²
Hartmannsvej 73 7500 Holstebro	137 m²	385 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Hartmannsvej 75 7500 Holstebro	137 m²	387 m	06-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Hartmannsvej 47 7500 Holstebro	144 m²	483 m	17-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Hartmannsvej 107 7500 Holstebro	147 m²	335 m	14-02-2024	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Hartmannsvej 45 7500 Holstebro	146 m²	493 m	21-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu