Gustav Wieds Vej 2

Villa · 280 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.338 kr/m².1.897.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 8.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.026.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.327.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	57 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	138 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	541 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	637 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	1,7 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	392 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	628 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,7 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	705 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,9 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu