Granvang 16, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.558 m², 1 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1558 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.130 kr/m².1.223.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,40 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 217.500 kr.
I dag · vores estimat: 914.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg217.500 kr.
2000Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	168 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	396 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	135 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	146 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	319 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	255 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	8,9 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	8,9 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	9,7 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	9,0 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu