Gøhlmannsvej 122

Rækkehus · 78 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.121 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 16.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.329 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.312.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	261 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	271 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	234 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	701 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	785 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	703 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	1,2 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	880 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	1,3 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,2 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu