Mælkevej 3

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.859 kr/m².1.158.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkevej gns: 7.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.395.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	122 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	44 m	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	317 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	196 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	299 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	488 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	597 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	463 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	377 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	517 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu