Hesselvej 49, Skovbakker

Landejendom · 308 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 285.306 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 285306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.573 kr/m².7.915.300 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.990.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2004 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.990.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20063.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	981 m	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²
Hesselvej 78, Skovbakker 9640 Farsø	277 m²	1,8 km	03-09-2024	9.395.000 kr.	33.917 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	2,8 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	3,6 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	9,7 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	7,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	9,9 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	10,8 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	9,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	10,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu