Højager 1, Durup, 7870 Roslev — Villa · 164 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.965 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2965 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.382 kr/m² × 164 m².718.648 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering851.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	1,3 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	918 m	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	891 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	853 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	1,4 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	898 m	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	1,2 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	1,2 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	827 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	567 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu