Østergade 60

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.143.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	293 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	53 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	187 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	44 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	198 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	386 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	339 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	489 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	206 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	262 m	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu