Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 233

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.631 kr/m².7.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.902.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,08 pct. siden aug. 2004
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20042.875.000 kr.I dag · vores estimat6.902.316 kr.Markedet · 19921.185.444 kr.Markedet · 19931.178.892 kr.Markedet · 19941.043.640 kr.Markedet · 19951.450.020 kr.Markedet · 19961.474.356 kr.Markedet · 19971.718.340 kr.Markedet · 19981.775.280 kr.Markedet · 19992.220.816 kr.Markedet · 20002.680.548 kr.Markedet · 20012.556.372 kr.Markedet · 20022.395.692 kr.Markedet · 20032.456.220 kr.Markedet · 20043.027.648 kr.Markedet · 20053.656.328 kr.Markedet · 20065.336.916 kr.Markedet · 20075.028.816 kr.Markedet · 20084.572.360 kr.Markedet · 20093.551.808 kr.Markedet · 20103.380.832 kr.Markedet · 20114.403.256 kr.Markedet · 20123.677.076 kr.Markedet · 20133.805.932 kr.Markedet · 20144.372.524 kr.Markedet · 20155.370.924 kr.Markedet · 20165.407.740 kr.Markedet · 20175.760.456 kr.Markedet · 20185.997.420 kr.Markedet · 20196.269.016 kr.Markedet · 20206.848.712 kr.Markedet · 20217.023.744 kr.Markedet · 20227.308.444 kr.Markedet · 20237.972.068 kr.Markedet · 20247.508.436 kr.Markedet · 20259.135.672 kr.Markedet · 202610.805.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.902.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²1,3 km26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²1,3 km24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²1,1 km15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²412 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²1,2 km16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²121 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²75 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Skovridergårdsvej 11
2830 Virum		162 m²121 m20-07-20269.800.000 kr.60.494 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²513 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²496 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden