Grønhøjgårdsvej 8, Halkevad

Landejendom · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 26.627 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 26627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.669 kr/m².10.206.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.967.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,42 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.967.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	1,3 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	1,5 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	1,4 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	910 m	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	2,0 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,4 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	4,3 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	3,7 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	4,7 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	6,6 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu