Aalborgvej 97, Hvam

Landejendom · 170 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 107.490 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 107490 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.921.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.268.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	129 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,5 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	8,3 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	8,2 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	10,1 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	1,4 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	2,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,1 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	2,3 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	4,6 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu