Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 16

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1094 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².2.572.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.634.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,86 pct. siden sep. 2004
563k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20041.395.000 kr.I dag · vores estimat2.634.652 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994688.940 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.868.020 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.191.840 kr.Markedet · 20172.230.200 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.853.200 kr.Markedet · 20252.838.920 kr.Markedet · 20262.705.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²146 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²193 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²125 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²64 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²197 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²175 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²104 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²201 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²284 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²338 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden