Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 2, Bellinge

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 168 m².3.433.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.308.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden jun. 2019
726k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.500.000 kr.29. dec. 20191.950.000 kr.30. apr. 20212.560.000 kr.I dag · vores estimat3.308.625 kr.Markedet · 1992794.136 kr.Markedet · 1993926.352 kr.Markedet · 1994870.912 kr.Markedet · 1995845.712 kr.Markedet · 1996911.736 kr.Markedet · 1997978.600 kr.Markedet · 19981.207.584 kr.Markedet · 19991.308.384 kr.Markedet · 20001.375.416 kr.Markedet · 20011.453.368 kr.Markedet · 20021.389.024 kr.Markedet · 20031.393.392 kr.Markedet · 20041.283.520 kr.Markedet · 20051.836.912 kr.Markedet · 20061.870.512 kr.Markedet · 20072.695.896 kr.Markedet · 20082.362.248 kr.Markedet · 20092.081.520 kr.Markedet · 20102.422.728 kr.Markedet · 20111.776.768 kr.Markedet · 20122.252.208 kr.Markedet · 20132.260.776 kr.Markedet · 20142.361.912 kr.Markedet · 20152.256.240 kr.Markedet · 20162.626.680 kr.Markedet · 20172.703.456 kr.Markedet · 20182.692.368 kr.Markedet · 20192.813.160 kr.Markedet · 20203.225.096 kr.Markedet · 20213.442.488 kr.Markedet · 20223.618.384 kr.Markedet · 20233.081.960 kr.Markedet · 20243.308.592 kr.Markedet · 20254.252.584 kr.Markedet · 20263.804.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²26 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²239 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²238 m12-06-20265.300.000 kr.25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²238 m05-10-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge
5250 Odense SV		121 m²28 m23-01-20242.295.000 kr.18.967 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²125 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²174 m17-02-20263.995.000 kr.24.066 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge
5250 Odense SV		174 m²153 m22-04-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²430 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²494 m31-07-20253.695.000 kr.22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden