Ballingvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.620 kr/m².5.134.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallingvej gns: 41.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.831.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,18 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1978aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 6 2770 Kastrup	138 m²	34 m	13-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	76 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	109 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	171 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	330 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	378 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	278 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	301 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	266 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	595 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu